Questions fréquantes

• Le seul promoteur qui propose un tel niveau de personnalisation.
• Plus de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière en Tunisie.
• Projets innovants avec finitions de très haute qualité.
• Des commodités haut de gamme pour les résidents tel quel des piscines, jaccusi, hammam, salle de sport, jardins privatif..
• Accompagnement personnalisé, de la visite à la remise des clés.
• Proximité avec nos clients, écoute et service après-vente réactif.
• Transparence dans les procédures juridiques et administratives.

Oui, chez Sarraj Immobilier vous pouvez personnaliser entièrement votre appartement : surface, agencement, matériaux, cuisine ouverte ou fermée, nombre de chambres, salle de bain, finitions… tout est modulable grâce à notre système de construction spécifique.

Vous pouvez personnaliser :

• la surface et la configuration du plan,

• le nombre de pièces,

• les matériaux (sols, revêtements, cuisines, sanitaires…),

• les couleurs et finitions,

• l’emplacement des pièces (cuisine, chambres, salon…).

Chez Sarraj Immobilier, la personnalisation n’a aucune limite.

Oui. L’accompagnement avec nos architectes et la personnalisation des plans sont inclus. Certains matériaux premium peuvent entraîner des ajustements selon vos choix.

Vous serez accompagné par :

• notre équipe d’architectes,

• l’équipe de conception,

• l’équipe commerciale,
  pour garantir que votre appartement reflète parfaitement vos besoins et votre style.

• Emplacements privilégiés (bord de mer, centre-ville, quartiers résidentiels calmes).
• Appartements de très haut standing.
• Des commodités haut de gamme pour les résidents tel quel des piscines, jaccusi, hammam, salle de sport, jardins privatif…
• Possibilité de personnalisation selon le goût de chacun.
• Facilités de paiement par tranche jusqu’à la livraison.

Oui, nous accompagnons les étrangers et les TRE dans toutes les démarches nécessaires à l’acquisition d’un bien en Tunisie, incluant :

• L’obtention des autorisations administratives.

• L’ouverture d’un compte bancaire en devise.

• Le suivi juridique et notarial complet.
  Nous avons déjà accompagné de nombreux investisseurs venant de France, du Canada, du Qatar, et d’autres pays.

Nous proposons plusieurs projets résidentiels en cours ou livrés dans des emplacements stratégiques :

• Résidence Les Jardins de Monastir : Appartements neufs à 5 minutes de la plage. Des jardins botanique exceptionnel donnant un aspect de nature et de verdure !

• Résidence Majestic à Hammamet : Très Bien située, Très haut standing, commodités haut de gamme réservé aux cients (piscine extéreieur, piscine intérieur chauffé, spa, hammam, salle sport équipé).

• Résidence César 2 à Sousse (Sahloul): Architecture moderne, emplacement exceptionnel. Commodités haut de gamme réservé aux cients (piscine extéreieur, piscine intérieur chauffé, spa, hammam, salle sport équipé).

Oui, des solutions de financement flexibles sont proposées selon le projet et le profil de l’acheteur.

Il suffit de nous contacter via notre formulaire de contact, ou de réservez une visite. Vous pouvez également nous contactez par WhatsApp ou nous visiter directement à notre bureau de vente  . Un conseiller vous accompagnera tout au long du processus.

Oui, vous pouvez visiter nos appartements témoins et découvrir nos résidences. Il suffit de réserver une visite en ligne ou de nous contacter par téléphone.

Nous vous transmettons les plans, les visuels et l’état d’avancement du chantier. Vous pouvez nous demander des photos ou des vidéos actualisées à tout moment.

Beaucoup de nos clients établis à l’étranger font également visiter par un proche résidant en Tunisie. Et si vous prévoyez un séjour, nous organisons volontiers une visite sur place.

Les procédures d’achat en Tunisie se fait en 3 étapes :

1. Signature de la promesse de vente.
2. Dépôt du dossier auprès du gouverneur (pour un acquéreur étranger).
3. Signature de l’acte final de vente et délivrance du titre de propriété.

Oui. C’est le cas d’une grande partie de nos clients établis à l’étranger.

Deux éléments rendent l’achat à distance possible : le règlement s’effectue par virement bancaire, et la signature peut être confiée à une personne de confiance au moyen d’une procuration.

Vous n’avez donc pas besoin d’être présent en Tunisie pour devenir propriétaire. Notre équipe vous accompagne à chaque étape et reste joignable sur WhatsApp.

Le règlement se fait par virement bancaire. Notre équipe commerciale vous communique les informations nécessaires et vous accompagne dans les démarches, y compris pour l’ouverture d’un compte en devise si votre situation l’exige.

Chaque cas étant différent selon le pays de résidence et la banque, contactez-nous directement sur WhatsApp : nous vous expliquons précisément la marche à suivre.

Une procuration est un document par lequel vous autorisez une personne de votre choix à signer en votre nom. Elle permet de finaliser l’acquisition sans que vous ayez à faire le déplacement.

Nous vous guidons dans cette démarche. Contactez-nous et nous vous expliquons la procédure adaptée à votre pays de résidence.

Nos prix varient selon la résidence, la typologie, l’étage et l’exposition.

Résidence Le César 2 — Sousse, Sahloul 4
S+1 : à partir de 292 000 DT
S+2 : à partir de 490 000 DT
S+3 : à partir de 697 000 DT
Surfaces de 59 à 210 m²

Les Jardins de Monastir — Cité El Agba
S+1 : à partir de 267 000 DT
S+2 : à partir de 385 000 DT, ou 490 000 DT avec vue mer
S+3 : à partir de 565 000 DT, ou 697 000 DT avec vue mer
Surfaces de 56 à 172 m²

Résidence Le Majestic — Hammamet Nord, bord de mer
S+1 : à partir de 298 000 DT
S+2 : de 477 000 à 799 000 DT
S+3 : de 654 000 à 999 000 DT
Jusqu’à 113 m² avec 24 m² de terrasse, ou 157 m² avec 126 m² de jardin privatif

Aux Jardins de Monastir, la vue mer représente environ 105 000 dinars de différence pour un S+2 et 132 000 dinars pour un S+3.

C’est un choix qui dépend de votre projet : résidence principale, pied-à-terre pour vos séjours en Tunisie, ou investissement locatif — la vue mer ayant dans ce dernier cas un effet direct sur l’attractivité du bien.

Le prix indiqué est le prix de vente du bien. Les frais liés à l’acquisition sont intégrés : vous n’avez pas de coût supplémentaire à prévoir au moment de l’achat.

Une fois installé, vous vous acquittez des charges de copropriété courantes, comprises entre 70 et 200 dinars selon la résidence et la surface.

Elles répondent à des attentes différentes.

Le César 2 s’adresse à ceux qui recherchent un emplacement urbain à Sousse, avec la gamme de surfaces la plus large — de 59 à 210 m².

Les Jardins de Monastir conviennent à qui souhaite la proximité de la mer, avec les prix d’entrée les plus accessibles et des jardins botaniques.

Le Majestic vise les acquéreurs à la recherche d’espace et de calme en bord de mer, avec jusqu’à 126 m² de jardin privatif.

Oui. Le César, à Sousse, et Le Diamant, à Tunis Ennasr, sont entièrement livrés et commercialisés.

Ces réalisations sont visitables et constituent la meilleure illustration de notre travail : elles permettent de juger concrètement de la qualité des finitions et du soin apporté aux parties communes.

Sarraj Immobilier est par ailleurs lauréat des International Property Awards.